2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
58.8万円/㎡
前年比+6.8%
戸田市
59.5万円/㎡
前年比-1.6%
BELISTA戸田公園東
埼玉県戸田市喜沢南一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩19分
2010年築 / 12階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,950万円
58.0万円/㎡
2,616
3,505
4,394
5,283
AI査定結果
推定相場価格
3,950万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,505万円〜4,394万円
51.5万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
BELISTA戸田公園東
3,998万円（58.7万円/㎡）/ 1階 / 68.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,998万円 | 58.7万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 4,690万円 | 55.4万円 | 4階 | 84.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 43.7万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 3,180万円 | 46.7万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 3,200万円 | 47.0万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 54.8万円 | 4階 | 81.71㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2022/09/19 | 3,380万円 | 49.5万円 | 8階 | 68.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/06 | 4,180万円 | 57.1万円 | 12階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/20 | 2,880万円 | 47.9万円 | 2階 | 60.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/13 | 2,880万円 | 42.3万円 | 2階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/14 | 3,680万円 | 47.0万円 | 5階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/21 | 3,180万円 | 43.8万円 | 6階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | BELISTA戸田公園東 戸田市喜沢南一丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,998万円 | 58.7万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 2010年 | 144戸 | RC |
| 2024/12/09 | クレヴィア戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅8分 | 4,730万円 | 70.2万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2024/09/12 | コスモ戸田公園ガーデンフォート 戸田市上戸田三丁目 | 戸田公園駅8分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 143戸 | RC |
| 2025/05/04 | デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ 戸田市南町 | 戸田公園駅11分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2025/04/30 | リーデンススクエア上戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅11分 | 4,400万円 | 54.3万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/20 | トダレジデンス 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅13分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/11 | リーデンススクエア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 4,180万円 | 63.8万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/01/12 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.8%上昇、戸田市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は戸田市の平均と比較して1.3%割安です。
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